Opportunité d'Investissement à Martigny - Immeuble de Rendement

- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.

- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.

- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente. 

Sous-sol : Caves et local technique

Rez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine

1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant

2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 pièces

Combles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.

Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.

Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par an

Revenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.

- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.

- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.

- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.

Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.

Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07