Kempter Immobilier

Idéalement situé à Montreux dans un quartier calme et résidentiel, ce 5.5 pièces exceptionnel de 163 m2 offre une vue imprenable à 180 degrés sur le lac Léman et les majestueuses Alpes. L'intérieur de cet appartement est à la hauteur de son emplacement privilégié. La cuisine moderne ouverte sur le salon, les 4 chambres et les 3 salles de bains offrent un espace de vie confortable et élégant. Doté d'une cuisine moderne ouverte sur le salon, de 4 chambres spacieuses et lumineuses, de 3 salles de bains luxueusement aménagées, de nombreux espaces de rangement astucieusement intégrés et d'un grand balcon latéral offrant une vue imprenable sur le lac, cet appartement est véritablement unique. Il offre un cadre de vie confortable et raffiné, idéal pour profiter pleinement de chaque instant.Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses caractéristiques uniques.Le bien comprend également 2 caves, et il est possible d'acquérir en supplément 2 garages couverts.Prix de vente : CHF 1’990’000.-Contact pour information et visite : Via le formulaire ou M. Kempter Ruben au 078 861 13 07 

Exclusivité Kempter Immobilier  Situé au cœur de la vieille ville de Lucens et à proximité de toutes les commodités (5 min à pied de la gare, boulangerie, charcuterie, magasins d’alimentation et restaurant à moins de 3 minutes à pied), cet immeuble de rendement représente une véritable opportunité d'investissement et dispose d’un état locatif annuel net de CHF 163'680.-, ce qui représente un rendement net de 6.3 %. L’immeuble est composé de 7 appartements et de 3 commerces (Lecoultre Chauffage-Sanitaire SA ; Salon de coiffure ; Chang Long Sàrl – restaurant asiatique « Le Village »), entièrement loués et de 8 places places de parc couvertes situées au sous-sol du bâtiment. Opportunités : * Centre historique de Lucens * Rue piétonne et commerçante  * Proche de la gare et des sites historiques de la ville Lucens * Parking sous-sol * Entièrement loué * Rendement exceptionnel  Prix de vente :  Le prix de vente est de CHF 2'600'000.- Rendement net : 6.30 % Rendement brut : 6.83 % Contact pour dossier et visite : Via le formulaire de contact ou M. Kempter au 078 861 13 07

EN VENTE SUR PLANDans une nouvelle résidence de 10 appartements, charmant appartement 3.5 pièces de 84 m2 habitables avec balcon de 13 m2. De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique grâce à son système de PAC air-eau.Situation : Ardon est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 12 minutes de Sion et à 3 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.  La résidence est implantée dans un écrin de verdure et bénéficie d'une situation qui allie calme et proximité aux différentes commodités (transports publics, école, commerces, restaurants...).Tous les choix sont au gré du preneur et les budgets alloués aux différents postes sont détaillés dans le descriptif de construction. Réservez votre appartement sur plan, appartement auquel vous pourrez apporter des modifications d'entente avec l'architecte.Cet appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage est distribué comme suit :* Hall d'entrée avec armoires encastrées* Cuisine ouverte sur le séjour* Spacieux salon-séjour avec baie vitrée donnant accès sur le balcon orienté ouest* Salle d'eau avec baignoire et WC avec emplacement pour la colonne de lavage* Une chambre parentale* Une chambre enfantComplètent ce bien :* Balcon de 13 m2* Cave (sur le même niveau)En sus du prix de vente :* Place de parc extérieure à CHF 12'000.-* Place de parc couverte à CHF 20'000.- Caractéristiques :* Finitions de qualité au gré du preneur* Budget généreux pour les choix intérieurs* Chauffage PAC * Proches des commerces et des commodités* Livraison prévue automne 2024N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes ravis d'échanger avec vous et de répondre à toutes vos questions éventuelles.Contact par formulaire de contact ou Kempter Ruben au +41 78 861 13 07 

EN VENTE SUR PLANDans une nouvelle résidence de 10 appartements, charmant appartement 4.5 pièces de 115 m2 habitables avec terrasse de 27 m2 et jardin de 175 m2. De conception moderne et réalisée avec des matériaux répondant aux standards actuels, cette promotion permettra une faible consommation énergétique grâce à son système de PAC air-eau.Situation : Ardon est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 12 minutes de Sion et à 3 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.  La résidence est implantée dans un écrin de verdure et bénéficie d'une situation qui allie calme et proximité aux différentes commodités (transports publics, école, commerces, restaurants...).Tous les choix sont au gré du preneur et les budgets alloués aux différents postes sont détaillés dans le descriptif de construction. Réservez votre appartement sur plan, appartement auquel vous pourrez apporter des modifications d'entente avec l'architecte.Cet appartement de 4.5 pièces est distribué comme suit :* Hall d'entrée avec armoires encastrées* Cuisine ouverte sur le séjour* Spacieux salon-séjour avec baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin* Une salle d'eau avec douche et WC * Une salle d'eau avec baignoire et WC * Couloir de distribution avec emplacement pour la colonne de lavage* Une chambre parentale* Deux chambres enfantComplètent ce bien :* Jardin de 175 m2* Terrasse orientée ouest de 27 m2* Cave (sur le même niveau)En sus du prix de vente :* Place de parc extérieure à CHF 12'000.-* Place de parc couverte à CHF 20'000.- Caractéristiques :* Finitions de qualité au gré du preneur* Budget généreux pour les choix intérieurs* Chauffage PAC * Proches des commerces et des commodités* Livraison prévue automne 2024N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes ravis d'échanger avec vous et de répondre à toutes vos questions éventuelles.Contact par formulaire de contact ou Kempter Ruben au +41 78 861 13 07