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Cet immeuble de rendement, situé dans le quartier résidentiel de Chailly, est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Idéalement placé au bout d'une rue sans issue, il offre un cadre paisible tout en restant proche du centre-ville de Lausanne. Avec son exposition plein sud, sa luminosité exceptionnelle, une vue dégagée ainsi qu'un espace jardin, cet immeuble offre un cadre de vie idyllique. Accessibilité :- Accès rapide à l'autoroute (3 minutes)- Proximité d'Epalinges, de l'École Hôtelière, du Golf de Lausanne- Entouré des magnifiques forêts du Jorat- Centre de Chailly à 500 mImmeuble entièrement loué comprenant :- 3 appartements en excellent état- 1 surface commerciale- 3 places de parking extérieures- 2 garages/boxAtouts :- Exposition plein sud- Luminosité exceptionnelle- Vue dégagée- JardinPrix de vente: CHF 2'550’000.-N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

Permis en force // Construction imminenteSituée en plein cœur de Vionnaz, cette halle commerciale représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent dans une région dynamique. Vionnaz est renommée pour son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute et proche des grandes villes environnantes. Le projet offre un rendement prévisionnel net de 7.18% en se basant sur un prix de location annuel de CHF 156.-/m2Le projet devrait être achevé d'ici la fin de 2024 et comprendra 4 étages, y compris un sous-sol destiné au stationnement souterrain. L'ensemble du projet offre 31 surfaces de 140 à 280 m2, avec la possibilité de moduler ces espaces au gré du preneur.Sous-sol: - 2'473 m2 - parking sous-terrain avec 65 places de stationnement (+40 places extérieures autour de la construction)Rez-de-chaussée: idéal pour ateliers et commerces- 2'300 m2- 10 lots individuels allant de 160 à 280 m2- Porte de garage avec chaque surface- Hauteur sous plafond 4.10 m1er étage:  idéal pour bureaux et espaces collaboratifs - 2'430 m2- 10 lots individuels allant de 160 à 280 m2- modulable au gré du preneur2è étage: idéal pour bureaux et espaces collaboratifs - 2'430 m2- 10 lots individuels + 1 appartement de 4.5 pièces- modulable au gré du preneurPRIX DE VENTE:CHF 15’000’000.-N’hésitez pas à nous contacter pour avoir de plus amples informations. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer en détail le projet et les différentes possibilités qui s’offrent à l’acheteur. Ruben Kempter au 078 861 13 07

Construction en coursLivraison prévue pour début 2025********** https://www.promotion-la-dole.ch **********Offrez-vous une qualité de vie exceptionnelle en investissant à Salgesch, avec une localisation idéale au cœur d'une charmante commune viticole, des appartements certifiés Minergie offrant une efficacité énergétique optimale, ainsi qu'un large éventail de commodités à proximité telles que la gare CFF, l'école primaire, les thermes de Loèche-les-Bains et divers commerces et services.Nous avons le privilège de vous proposer 27 appartements de 2.5 pièces à 3.5 pièces.Les immeubles certifiées Minergie proposent de nombreux avantages, tels qu’un coût d'exploitation réduit, une qualité d'air supérieure et une protection contre la chaleur estivale.Places de parking extérieures à CHF 10’000.-Places de parking couvertes à CHF 28’000.-Commodités :- Gare CFF à 200 mètres- Ecole primaire à 400 mètres- Loèche-les-Bains a 20 minutes - Restaurants, commerces, poste et banque dans le village- Sierre à 7 minutes en voiture et à 5 minutes en train- Sion à 20 minutes en voiture et à 23 minutes en trainLes finitions des appartements sont personnalisables selon les souhaits de l'acheteur. Un budget pour les finitions est déjà inclus dans le prix de vente, ce qui permet de finir les appartements sans frais supplémentaires.Avantages:- Construction moderne - emplacement proche de l’école et de la gare de Salquenen- Vue imprenable et dégagée sur le vignoble et les montagnes- Ensoleillement optimal, luminosité naturelle- Environnement naturel en maintenant les avantages de la villeÉnergie - pompe à chaleur de dernière génération permettant de maintenir les coûts faibles et contrôlés - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Certification MinergieDétail du LOT C-101Ce lot, d’une surface brute de vente de 101 m2 avec un balcon de 10 m2 se compose de la manière suivante.- Grand séjour de 41 m2- Cuisine ouverte- Balcon de 10 m2- Chambre parentale de 16 m2- Chambre classique de 11 m2- Deux salle de bains - Cave- Place de parcPrix de vente: CHF 438’000.-30 places intérieures au sous sol dans un garage 30 places extérieuresN’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition !www.promotion-la-dole.chContact pour information et questions :Kempter Ruben au 078 861 13 07 

Situé au cœur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente. Composition de l'immeuble :Sous-sol : Caves et local techniqueRez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 piècesCombles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.Chiffres: Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par anRevenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

Construction en coursLivraison prévue pour début 2025********** https://www.promotion-la-dole.ch **********Investissez à Salgesch pour profiter d'une localisation idéale au cœur d'une commune viticole charmante, de la certification Minergie garantissant des avantages énergétiques significatifs, ainsi que d'un large éventail de commodités à proximité, telles que la gare CFF, l'école primaire, les thermes de Loèche-les-Bains et divers commerces et services.Situé au cœur de la charmante commune viticole de Salquenen, une nouvelle construction de trois immeubles Minergie voit le jour dès l’année prochaine.Nous avons le privilège de vous proposer 27 appartements de 2.5 pièces à 3.5 pièces.Les immeubles certifiées Minergie proposent de nombreux avantages, tels qu’un coût d'exploitation réduit, une qualité d'air supérieure et une protection contre la chaleur estivale.Places de parking extérieures à CHF 10’000.-Places de parking couvertes à CHF 28’000.-Commodités :- Gare CFF à 200 mètres- Ecole primaire à 400 mètres- Loèche-les-Bains a 20 minutes - Restaurants, commerces, poste et banque dans le village- Sierre à 7 minutes en voiture et à 5 minutes en train- Sion à 20 minutes en voiture et à 23 minutes en trainLes finitions des appartements sont personnalisables selon les souhaits de l'acheteur. Un budget pour les finitions est déjà inclus dans le prix de vente, ce qui permet de finir les appartements sans frais supplémentaires.Avantages:- Construction moderne - emplacement proche de l’école et de la gare de Salquenen- Vue imprenable et dégagée sur le vignoble et les montagnes- Ensoleillement optimal, luminosité naturelle- Environnement naturel en maintenant les avantages de la villeÉnergie - pompe à chaleur de dernière génération permettant de maintenir les coûts faibles et contrôlés - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Certification MinergieDétail du LOT C-001Ce lot, d’une surface brute de vente de 79 m2 avec une terrasse et jardin se compose de la manière suivante.- Grand séjour de 36 m2- Cuisine ouverte - Terrasse de 25 m2- Jardin de 27 m2- Grande chambre de 16 m2- Salle de bains - Cave- Place de parcPrix de vente: CHF 370’000.-30 places intérieures au sous sol dans un garage 30 places extérieuresN’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition !www.promotion-la-dole.chContact pour information et questions :Kempter Ruben au 078 861 13 07