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Située en périphérie du village de Romanel-sur-Morges, au calme absolu et en bordure de zone agricole, cette maison d’architecte construite en 1995 offre un cadre de vie exceptionnel, lumineux et tourné vers la nature. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une haute performance énergétique (CECB A) grâce à ses nombreuses améliorations : pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, isolation renforcée et triple vitrage.Implantée sur une parcelle de 1'200 m², la propriété profite d’un vaste jardin ouvert sans clôtures, d’un étang aménagé, d’une piscine hors-sol et d’un potager en permaculture. Un vrai havre de paix, idéal pour une famille.Actuellement, la maison est divisée en deux lots distincts, dont un appartement indépendant de 2.5 pièces qui se loue très facilement. La configuration peut être réunie sans difficulté afin de créer une grande maison familiale d’environ 200 m² habitables.Caractéristiques principales- Surface habitable : env. 180 m²- Parcelle : 1'200 m²- Maison très lumineuse, grandes baies vitrées- Chauffage au sol (géothermie) + système de "natural cooling"- Production solaire : env. 8'000 kWh/an- Consommation extrêmement basse : env. 7'000 kWh/an- Catégorie énergétique globale : AMaison principale - 120 m² (configuration actuelle)Rez-de-chaussée- Hall d'entrée - Cuisine ouverte avec vaste séjour de 43 m² - Salle de bain- Buanderie - WC visiteurs- RéduitÉtage- Chambre parentale de 22 m²- Dressing- Salle de bain- Chambre supplémentaireSous-sol 62 m²- Très grand espace entièrement isolé (parfait pour une salle de jeux, cinéma ou atelier)- Local technique- CaveAménagement extérieur- Magnifique jardin arborisé- Etang rénové- Piscine hors-sol- Cabanon de jardin (2023)- Potager en permaculture- Parking pour 3 à 4 véhiculesAppartement indépendant - 2.5 pièces, 60 m²Cet appartement constitue un excellent revenu locatif (forte demande dans la région).
Il dispose de son entrée indépendante et peut être aisément rattaché à la maison pour retrouver la configuration d’origine. Disposition :- Cuisine : 8 m²
- Dégagement : 5 m²
- Chambre à coucher : 12 m²
- Séjour : 30 m²
- Salle de bain / douche : 5 m²
- WC séparé Remarque structurelle importante :
Les deux logements ne formaient qu’un seul espace à l’origine.
Le séjour de l’appartement (30 m²) était séparé en deux chambres à coucher avec portes-fenêtres.
Le retour à cette configuration est simple, rapide et peu coûteux.LocalisationRomanel-sur-Morges est un village recherché pour son cadre rural et sa proximité avec les grands axes :- Morges / Bussigny / Cossonay : 10 minutes- EPFL : 15 minutes- Lausanne centre : 20 minutes- Écoles du village : 5 minutes à pied- Bus direction Cossonay, La Sarraz, Morges, BussignyTaux d’imposition communal très attractif : 56% (moyenne VD : 69%)Prix de vente : CHF 2'050'000.-Places de parc en susSi vous cherchez un lieu où confort moderne, rendement potentiel et sérénité s’unissent dans un cadre naturel privilégié, cette propriété est faite pour vous.N'hésitez pas à nous contacter par le formulaire de contact ou par téléphone au 079 927 63 45

Situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 3.5 pièces (env. 85 m²) entièrement rénové séduit par sa luminosité et son confort moderne.Points forts : Attique avec balcon offrant une belle vue dégagée Cuisine neuve ouverte et parfaitement équipée Salle de douche moderne avec buanderie privativeSols neufs et finitions soignées dans tout l’appartement Garage box (20'000.-) et place de parc extérieure (10'000.-)Informations pratiques : Surface habitable : env. 85 m² Pièces : 3.5Immeuble de 4 étages Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Adresse : Chemin des Vergers 6, Corcelles-près-PayernePrix de vente : CHF 450'000.- Places de parc en susContact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Nichée au cœur du village de Lully, la Résidence de Lully vous propose une promotion unique de 10 appartements, du 2.5 au 4.5 pièces, dans une ancienne ferme entièrement transformée avec soin et élégance.Alliant cachet historique et finitions modernes, chaque logement offre des espaces lumineux, des matériaux de qualité, et un cadre de vie paisible.Située dans une commune résidentielle prisée, la résidence bénéficie :- d’un accès rapide à l’autoroute A1, à moins de 10 minutes- de la gare de Estavayer-le-Lac à quelques minutes en voiture- de la proximité immédiate d’écoles, commerces, restaurants et services de santé- et d’un accès direct à la nature, entre sentiers, forêts et zones agricolesLot 10 – Appartement 4.5 pièces en attiqueSurface habitable : 128 m²Balcon/Loggia double : 21 m²Prix de vente : CHF 840'000.-Place de parc en susLa Résidence de Lully séduit par sa taille humaine, son architecture valorisante et sa qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un bien alliant authenticité et modernité.Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Nichée au cœur du village de Lully, la Résidence de Lully vous propose une promotion unique de 10 appartements, du 2.5 au 4.5 pièces, dans une ancienne ferme entièrement transformée avec soin et élégance.Alliant cachet historique et finitions modernes, chaque logement offre des espaces lumineux, des matériaux de qualité, et un cadre de vie paisible.Située dans une commune résidentielle prisée, la résidence bénéficie :- d’un accès rapide à l’autoroute A1, à moins de 10 minutes- de la gare de Estavayer-le-Lac à quelques minutes en voiture- de la proximité immédiate d’écoles, commerces, restaurants et services de santé- et d’un accès direct à la nature, entre sentiers, forêts et zones agricolesLot 07 – Appartement 4.5 pièces au 2e étageSurface habitable : 118 m²Balcon : 11 m²Prix de vente : CHF 785'000.-Place de parc en susLa Résidence de Lully séduit par sa taille humaine, son architecture valorisante et sa qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un bien alliant authenticité et modernité.Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch.

Nichée au cœur du village de Lully, la Résidence de Lully vous propose une promotion unique de 10 appartements, du 2.5 au 4.5 pièces, dans une ancienne ferme entièrement transformée avec soin et élégance.Alliant cachet historique et finitions modernes, chaque logement offre des espaces lumineux, des matériaux de qualité, et un cadre de vie paisible.Située dans une commune résidentielle prisée, la résidence bénéficie :- d’un accès rapide à l’autoroute A1, à moins de 10 minutes- de la gare de Estavayer-le-Lac à quelques minutes en voiture- de la proximité immédiate d’écoles, commerces, restaurants et services de santé- et d’un accès direct à la nature, entre sentiers, forêts et zones agricolesLot 06 – Appartement 2.5 pièces au 1er étageSurface habitable : 66 m²Prix de vente : CHF 435'000.-Place de parc en susLa Résidence de Lully séduit par sa taille humaine, son architecture valorisante et sa qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un bien alliant authenticité et modernité.Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch