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Située sur les hauteurs de Paudex, cette villa moderne offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel paisible. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur tout le lac Léman.Détails de la propriété :Pièces : 7.5Surface habitable : Plus de 300 m²Terrain : Plus de 1000 m²Année de construction : 2012MinergieCaractéristiques :Vue incroyable sur le lac Léman et les montagnes.Studio / Chambre avec accès indépendant.Espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Environnement :Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles.Prix de vente : CHF 5'500'000.-Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement de 3.5 pièces (env. 85 m²) entièrement rénové séduit par sa luminosité et son confort moderne.Points forts : Attique avec balcon offrant une belle vue dégagée Cuisine neuve ouverte et parfaitement équipée Salle de douche moderne avec buanderie privativeSols neufs et finitions soignées dans tout l’appartement Garage box (20'000.-) et place de parc extérieure (10'000.-)Informations pratiques : Surface habitable : env. 85 m² Pièces : 3.5Immeuble de 4 étages Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Adresse : Chemin des Vergers 6, Corcelles-près-PayernePrix de vente : CHF 480'000.- Places de parc en susContact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Découvrez cette opportunité d’investissement unique : un ensemble de deux immeubles situé dans un quartier agréable, comprenant un restaurant équipé avec terrasse ainsi que cinq appartements, tous actuellement loués.Partiellement rénové en 2015, l’ensemble est en excellent état d’entretien. Un jardin privatif, deux places de parc couvertes et un garage complètent l’offre.Immeuble 1- 1 studio au rez-de-chaussée- 2 appartements de 3.5 piècesImmeuble 2- Restaurant équipé avec terrasse- Sous-sol aménagé- 2 appartements de 4.5 pièces aux étagesPoints forts :- Rendement net de 5,1%- Appartements entièrement loués- Restaurant fonctionnel et bien équipé- Quartier calme et résidentiel, proche des commodités- Annexe avec garage et places de parcDonnées financières :- Prix de vente : CHF 1’190'000.-- Etat locatif brut : CHF 76'625.-- Etat locatif net : CHF 61’225.-- Faibles chargesInformations techniques :- Surface terrain : 633 m²- Chauffage & eau chaude : mazout- Rénovation partielle : 2015Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces à Orny, un charmant village offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la Sarraz. Niché au cœur du canton de Vaud, cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.Caractéristiques :Hall d'entrée spacieuxVaste séjourCuisine ouverte moderne Deux chambres lumineuses, dont une de 30 m²Salle de bains WC visiteursBalconCave Buanderie privéeCertaines unités incluent un jardin privatif ou sont en attique avec mezzanine. Livraison : automne 2025Prix de vente : CHF 741'000.-Place de parc : Disponible à CHF 29'000.-N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle à Orny !Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces à Orny, un charmant village offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la Sarraz. Niché au cœur du canton de Vaud, cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.Caractéristiques :Hall d'entrée spacieuxVaste séjourCuisine ouverte moderne Deux chambres lumineuses, dont une de 30 m²Salle de bains WC visiteursBalconCave Buanderie privéeCertaines unités incluent un jardin privatif ou sont en attique avec mezzanine. Livraison : automne 2025Prix de vente : CHF 731'000.-Place de parc : Disponible à CHF 29'000.-N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur les appartements encore disponibles. Contact : Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch