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Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces à Orny, un charmant village offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la Sarraz. Niché au cœur du canton de Vaud, cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.Caractéristiques :Hall d'entrée spacieuxVaste séjourCuisine ouverte moderne Deux chambres lumineuses, dont une de 30 m²Salle de bains WC visiteursBalconCave Buanderie privéeCertaines unités incluent un jardin privatif ou sont en attique avec mezzanine. Livraison : Automne 2025Prix de vente : CHF 721'000.-Place de parc : Disponible à CHF 29'000.-N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle à Orny !Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Découvrez ce superbe appartement de 3.5 pièces à Orny, un charmant village offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de la Sarraz. Niché au cœur du canton de Vaud, cet appartement allie confort moderne et qualité de vie.Caractéristiques :Hall d'entrée spacieuxVaste séjourCuisine ouverte moderne Trois chambresSalle de bains WC visiteursBalconCave Buanderie privéeD'autres lots de 3.5 et 4.5 pièces sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus. Livraison : Automne 2025Prix de vente : CHF 735'000.-Place de parc : Disponible à CHF 29'000.-N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle à Orny !Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Derniers lots ! Les Radians à Morges est une promotion immobilière prestigieuse située au coeur de Morges. Ce projet propose une gamme de logements modernes et élégants, allant du 2.5 au 2.5 pièces. Les caractéristiques éco-responsables incluent une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage optimal, ainsi qu'une façade ventilée en fibrociment assurant une isolation thermique et phonique de premier ordre. Vous bénéficierez également de finitions haut de gamme personnalisables, d'un environnement paisible entouré de verdure, et d'un parking souterrain.N'hésitez pas à faire un tour sur notre site dédiée à la promotion : www.morges-radians.ch Avantages- Localisation privilégiée: Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Morges et proche des commodités essentielles. Tout est atteignable à pied.- Construction éco-responsable: Pompe à chaleur géothermique et façade ventilée en fibrociment pour un confort thermique optimal. - Cadre de vie exceptionnel: Environnement calme et résidentiel avec des espaces verts à proximité. - Parking souterrainCaractéristiques A-11- Typologie : 2.5 pièces - Étage : 1er - Surface habitable : 58.5 m² - Terrasse : 31.5 m² - Surface de vente : 74 m²- Finitions : Entièrement personnalisables selon vos préférences Prix de Vente : CHF 960'000.- Place de parking souterraine en susNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et parfaitement situé à Morges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous !Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Derniers lots ! Les Radians à Morges est une promotion immobilière prestigieuse située au coeur de Morges. Ce projet propose une gamme de logements modernes et élégants, allant du 2.5 au 5.5 pièces. Les caractéristiques éco-responsables incluent une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage optimal, ainsi qu'une façade ventilée en fibrociment assurant une isolation thermique et phonique de premier ordre. Vous bénéficierez également de finitions haut de gamme personnalisables, d'un environnement paisible entouré de verdure, et d'un parking souterrain.N'hésitez pas à faire un tour sur notre site dédiée à la promotion : www.morges-radians.ch Avantages- Localisation privilégiée: Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Morges et proche des commodités essentielles. Tout est atteignable à pied.- Construction éco-responsable: Pompe à chaleur géothermique et façade ventilée en fibrociment pour un confort thermique optimal.- Cadre de vie exceptionnel: Environnement calme et résidentiel avec des espaces verts à proximité.- Parking souterrain Caractéristiques B-11- Typologie : 2.5 pièces- Étage : 1er- Surface habitable : 58.5 m²- Terrasse : 31.5 m²- Surface de vente : 74 m²- Finitions : Entièrement personnalisables selon vos préférencesPrix de Vente : CHF 960'000.-Place de parking souterraine en susNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et parfaitement situé à Morges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous !Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Situé au cœur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente. Composition de l'immeuble :Sous-sol : Caves et local techniqueRez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 piècesCombles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.Chiffres: Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par anRevenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.Prix de vente : CHF 1'100'000.-Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.- Subventions de CHF 120'000.- pour l'isolation du bâtiment ainsi que pour une nouvelle chaudière à pelletsCette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07