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Villa d'exception à Paudex de 7.5 pièces

CHF 5'500'000.-

Lavaux-Oron | Paudex

Villa d'exception à Paudex de 7.5 pièces à Lavaux-Oron | Paudex

CHF 5'500'000.-

300 m²

Située sur les hauteurs de Paudex, cette villa moderne offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel paisible. Entourée de verdure, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur tout le lac Léman.Détails de la propriété :Pièces : 7.5Surface habitable : Plus de 300 m²Terrain : Plus de 1000 m²Année de construction : 2012MinergieCaractéristiques :Vue incroyable sur le lac Léman et les montagnes.Studio / Chambre avec accès indépendant.Espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Environnement :Cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles.Prix de vente : CHF 5'500'000.-Contact : Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Immeuble avec potentiel au coeur de Martigny

CHF 1'200'000.-

Martigny | Martigny

Immeuble avec potentiel au coeur de Martigny à Martigny | Martigny

CHF 1'200'000.-

Situé au cœur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente. Composition de l'immeuble :Sous-sol : Caves et local techniqueRez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 piècesCombles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.Chiffres: Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par anRevenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.- Subventions de CHF 120'000.- pour l'isolation du bâtiment ainsi que pour une nouvelle chaudière à pelletsCette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

Appartement de 4.5 pièces lumineux et spacieux (100 m²) avec balcon à Düdingen

CHF 645'000.-

Singine | Düdingen (Guin)

Appartement de 4.5 pièces lumineux et spacieux (100 m²) avec balcon à Düdingen à Singine | Düdingen (Guin)

CHF 645'000.-

101 m²

Découvrez votre futur appartement à la Peterstrasse à Düdingen !Dans un quartier verdoyant, ces 20 appartements, allant de 2.5 à 4.5 pièces, en rénovation complète offrent une vie tranquille tout en étant proches des commodités. Les travaux incluent l’ajout d’un étage, la modernisation des espaces communs, et l'installation d’ascenseurs, le tout inclus dans le prix de vente.Voici ce qui est prévu :Rénovation extérieure : La façade et le toit seront entièrement isolés et repeints pour une meilleure efficacité énergétique et une apparence modernisée.Rénovation intérieure : Rénovation complète des appartements, cuisine ouverte sur le séjour et accès direct au balcon exposé plein sudAménagement des espaces communs : L’intégralité des espaces communs sera complètement moderniséeInstallation d'ascenseurs : Des ascenseurs seront installés à chaque entrée.Chauffage à distance : Le système de chauffage sera entièrement révisé. L’immeuble sera raccordé au chauffage à distance en juin 2025.Ces travaux de transformation sont inclus dans le prix de vente.Autres avantages :- Emplacement privilégié à Düdingen, avec accès facile à l'autoroute et aux transports en commun- Environnement verdoyant et calme- Commodités à quelques pas, incluant écoles, garderie et commerces- Cave privée avec chaque appartementPrix de Vente :- 3.5 pièces (75 m2) à CHF 545'000.-- 4.5 pièces (101 m2) à CHF 645’000.-- Places de parc et garages disponibles séparément.Garage / Box disponible à CHF 20'000.- Place de parc extérieure disponible à CHF 7'000.-Ne manquez pas cette opportunité unique pour devenir propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Contact : Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch

Komplett renovierte, stilvolle 3.5 Zi Wohnung (75 m²) in Düdingen

CHF 545'000.-

Singine | Düdingen (Guin)

Komplett renovierte, stilvolle 3.5 Zi Wohnung (75 m²) in Düdingen à Singine | Düdingen (Guin)

CHF 545'000.-

75 m²

Entdecken Sie Ihre zukünftige Wohnung an der Peterstrasse in Düdingen!In einem grünen und ruhigen Wohnviertel bieten Ihnen diese 20 vollständig renovierten Apartments, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, eine ruhige Lebensweise bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Renovierung umfasst den Ausbau eines zusätzlichen Stocks, die Modernisierung der Gemeinschaftsräume und die Installation von Aufzügen – alles im Preis enthalten.Folgendes ist geplant:Äussere Renovierung: Die Fassade und das Dach werden vollständig isoliert und neu gestrichen, um eine bessere Energieeffizienz und ein modernes Aussehen zu gewährleisten.Innere Renovierung: Komplette Renovierung der Apartments, offene Küche zum Wohnzimmer und direkter Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon.Gestaltung der Gemeinschaftsräume: Alle Gemeinschaftsräume werden umfassend modernisiert.Aufzug: An jedem Eingang werden Aufzüge installiert.Fernwärme: Das Heizsystem wird vollständig erneuert und das Gebäude wird im Juni 2025 ans Fernwärmenetz angeschlossen.Alle Umbaumassnahmen sind im Verkaufspreis enthalten.Weitere Vorteile:- Bevorzugte Lage in Düdingen, mit einfacher Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel.- Ruhige und grüne Umgebung.- Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, einschliesslich Schulen, Kindergärten und Geschäften.- Privater Keller mit jeder Wohnung.Verkaufspreis:3.5 Zimmer (75 m²) zu CHF 545'000.-4.5 Zimmer (101 m²) zu CHF 645'000.-Parkplätze und Garagen separat erhältlich.Garage / Box verfügbar zu CHF 20'000.- Aussenparkplatz verfügbar zu CHF 7'000.-Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte umgehend!Kontakt: Simon Desponds | +41 79 927 63 45 | kempter@kempter-immobilier.ch

Neue 4.5-Zi Wohnung mit freier Sicht in Düdingen

CHF 645'000.-

Singine | Düdingen (Guin)

Neue 4.5-Zi Wohnung mit freier Sicht in Düdingen à Singine | Düdingen (Guin)

CHF 645'000.-

101 m²